Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5,76 ha, położony w Młodasku, bezpośrednio przy drodze krajowej DK92.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu IP/U zabudowa produkcyjna, magazynowa, składy oraz usługi.
To pełna strefa aktywizacji gospodarczej, co oznacza możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Działka oferuje bardzo dobre możliwości zagospodarowania idealna pod park magazynowo-produkcyjny, bazę logistyczną lub inwestycję przemysłową. Skala nieruchomości pozwala na etapowanie projektu lub realizację większego kompleksu dla jednego inwestora.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia łączna: 57 624 m²
działka   m²
działka 142 34 200 m²

Przeznaczenie MPZP: IP/U
Status planistyczny: pełne prawo zabudowy przemysłowo-usługowej

Kluczowe atuty:
- duży, zwarty areał
- otoczenie o charakterze przemysłowo-usługowym
- brak konfliktu z zabudową mieszkaniową
bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej:
ok. 20 km centrum Poznań
szybki dojazd do trasy S11
połączenie z autostradą A2
bezpośredni dostęp do DK92

LOKALIZACJA STRATEGICZNA

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się korytarzu gospodarczym zachodniej Wielkopolski. Lokalizacja zapewnia doskonałą obsługę transportową w relacji wschód zachód oraz dostęp do rynku pracy aglomeracji poznańskiej.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność gospodarczą w rozwijającym się kierunku zachodnim od Poznania.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA INFRASTRUKTURY

Sieć Wodociągowa

Status: Projekt budowlany ukończony.
Parametry: Wydane warunki i projekt na przyłącze ϕ160 wraz z hydrantami.
Formalności: Ustanowione prawo przesyłu oraz wydana opinia techniczna.

Sieć Kanalizacyjna

Przebieg: Pełen projekt techniczny od działki w Młodasku do ul. Krótkiej w Bytyniu.
Wydajność: Infrastruktura zaprojektowana pod wysokie zapotrzebowanie (pierwotnie pod drukarnię). Istnieje techniczna możliwość podwojenia zrzutu ścieków.
Realizacja: Odcinek sieci został wykonany na podstawie pozwolenia właściciela.
Wpięcie: Ustalony punkt wpięcia w odcinku od ul. Stalowej do działki (na bazie ustaleń z organami gminy).

Sieć Gazowa

Status: Gazociąg został w całości zaprojektowany.
Potencjał: Gotowa dokumentacja projektowa umożliwia sprawne wykonanie przyłącza fizycznego przez nabywcę.

Sieć Energetyczna

Status: W trakcie procedowania nowych warunków przyłączeniowych.
Moc: Wnioskowana moc przyłączeniowa do 40 kW (Szamotuły).
Inwestycja właściciela: Właściciel zobowiązuje się do wykonania projektu przyłącza własnym sumptem.
Sąsiedztwo: W rejonie ul. Odległej znajduje się infrastruktura elektroenergetyczna (projektowana duża stacja trafo).

Uwarunkowania Archeologiczne

Status: Teren posiada pełną zgodę na wykonanie badań archeologicznych.
Korzyść: Formalna ścieżka dotycząca ochrony zabytków została rozpoczęta, co skraca proces przygotowania inwestycji.


PODSUMOWANIE:

Gotowość projektowa: Większość mediów posiada gotowe projekty, co skraca proces budowlany o min. 6-12 miesięcy.

Skalowalność: Duży zapas przepustowości kanalizacji dedykowany pod uciążliwą produkcję.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentacji.

W ofercie zastosowano wizualizacje AI dla zobrazowania możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 18-GS-WbVcwyOElF/37/3