Obiekt inwestycyjny w Młodasku - biura, hale produkcyjno-magazynowe.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości inwestycyjnej: biura z halami produkcyjno-magazynowymi z przeznaczeniem na tereny aktywizacji gospodarczej (AG), w miejscowości Młodasko, gmina Kaźmierz, w powiecie szamotulski, przy ul. Kaźmierskiej. Doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 92 (trasa szybkiego ruchu wschód-zachód), zaledwie 20 km od Poznania i 15 km od węzła S11, zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury i logistyczną wygodę. Obiekt został oddany do użytkowania w 2018 roku.

Nieruchomość gruntowa składająca się z:

działek nr 129/2 i 130/1 o łącznej powierzchni 9 700 m2 - zabudowanych budynkiem magazynowo - produkcyjnym z częścią biurowo - socjalną o łącznej powierzchni użytkowej 2235,48 m2,

działki ze stawem o numerze 129/9 o powierzchni 3388 m2, możliwość odprowadzenia wód opadowych do stawu (po separatorze).

Powierzchnia całkowita działek: 13088 m2.

Teren uporządkowany, wyrównany/zniwelowany, częściowo utwardzony wylewką betonową. Uzbrojenie terenu: P, W. Strefa archeologicznie przebadana. Nieruchomość o kształcie wielokąta foremnego. Teren nieogrodzony, otoczony fosą od drogi. Dojazd i dojścia do budynku asfaltem oraz płytami żelbetowymi, część ekspozycyjna i składowa utwardzona tłuczniem.

Otoczenie nieruchomości: tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, DK 92 - droga szybkiego ruchu, zabudowa jednorodzinna zwarta w dalszej odległości.
Przeznaczenie w MPZP - P/U tereny obiektów produkcyjnych, magazynów, składów lub zabudowy usługowej.

NA POWIERZCHNIĘ 2 235,48 m2 BUDYNKU SKŁADAJĄ SIĘ:

PARTER:
1. wiatrołap 8,49 m2
2. hol 17,75 m2
3. klatka schodowa 10,31 m2,
4. pomieszczenia gospodarcze 5,29 m2,
5. WC NPS 4,63 m2,
6. szatnia 10,85 m2,
7. korytarz 3,60 m2
8. jadalnia 10,05 m2,
9. pomieszczenie biurowe 13,45 m2,
10. pomieszczenie biurowe 12,18 m2,
11. sprężarkownia 21,30 m2,
12. kotłownia 23,61 m2,
13. hala magazynowa 992,49 m2,
14. hala produkcyjna 990,47 m2,
15. rozdzielnia elektryczna 9,64 m2,
16. pomieszczenie żużlowni 4,36 m2,
17. skład opału 3,90 m2,

PIĘTRO:
18. klatka schodowa 10,26 m2,
19. komunikacja 7,96 m2,
20. WC męski 4,73 m2,
21. pomieszczenie pomocnicze 16,17 m2,
22. pomieszczenie biurowe 16,24 m2,
23. pomieszczenie biurowe 16,85 m2,
24. pomieszczenie biurowe 20,90 m2,

Kubatura wg projektu: 15 301,11 m3

TECHNOLOGIA WYKONANIA:
ławy i stopy fundamentowe żelbetowe,
słupy żelbetowe, monolityczne,
ściany nośne murowane z bloczków silikatowych,
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem gr. 18 cm,
tynki wewnętrzne gipsowe oraz z płyt GK (dotyczy części biurowo - socjalnej; część magazynowo - produkcyjna nieotynkowana),
tynki zewnętrzne strukturalne silikatowe,
obudowa ścian zewnętrznych z bloczków silikatowych,
posadzki w części magazynowo - produkcyjnej: przemysłowe; w części biurowo - socjalnej cementowe,
na posadzkach w części biurowo - socjalnej: płytki gresowe, wykładziny dywanowe,
na posadzkach i ścianach w łazienkach płytki ceramiczne,
stropy żelbetowe,
dach: częściowo o konstrukcji stalowej, częściowo stropodach płaski,
pokrycie dachu: płyta warstwowa,
świetliki dachowe z poliwęglanu,
stolarka okienna zewnętrzna PCV, wewnętrzna z profili aluminiowych,
stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, stalowa,
bramy zewnętrze w hali: segmentowe, sterowane elektrycznie,
ściany pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi,
sufity w pomieszczeniach biurowo - socjalnych podwieszane,
schody wewnętrzne żelbetowe wyłożone płytkami gresowymi,
balustrady stalowe,
opierzenie i obróbki blacharskie z blachy stalowej.

INSTALACJE:
energii elektrycznej,
wodociągowa,
szambo,
centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe,
przeciwpożarowa,
system p.poż. zewnętrzny,
alarmowa,
teletechniczna,
monitoring.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kaźmierz: MPZP terenów aktywizacji gospodarczej w miejscowości Młodasko rej. Poznańska I - część A, gmina Kaźmierz, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/255/2017 Rady Gminy Kaźmierz z dnia 03.07.2017 r. przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:
P/U - tereny obiektów produkcyjnych, magazynów, składów lub zabudowy usługowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja przy trasie szybkiego ruchu - świetny punkt logistyczny.
Duży teren z możliwością dalszego rozwoju inwestycji.
Nowoczesna infrastruktura techniczna (instalacje p.poż., monitoring, alarm).
Wysoki standard wykonania budynku, dostosowany do potrzeb przedsiębiorstw.
Atrakcyjne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.

Oferta skierowana do:
Przedsiębiorców z branży produkcyjnej, logistycznej, magazynowej,
Inwestorów poszukujących przestrzeni pod wynajem,
Firm szukających siedziby z możliwością prowadzenia różnorodnych działań gospodarczych.

Jest możliwość dokupienia sąsiadujących działek: nr 129/3, 130/3, 129/4, 130/4 o łacznej powierzchni 17101 m2.

Podana cena jest ceną netto. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd
 
Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań