Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki w miejscowości Młodasko.

To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą mieć dobry dojazd do Poznania, Kazimierza czy Szamotuł.

LOKALIZACJA:

Cisza, przestrzeń i bliskość natury to gwarantuje ta wyjątkowa lokalizacja. Młodasko to urokliwa wieś w gminie Kaźmierz (powiat szamotulski), zamieszkana przez około 250 osób, co daje poczucie kameralności i spokoju. Dzięki drodze krajowej nr 92 masz wygodne połączenie z Kaźmierzem i Szamotułami. Działka leży w otoczeniu pól i zieleni, a w pobliżu znajduje się malowniczy park krajobrazowy.

To idealne miejsce na Twój dom marzeń.

N I E R U C H O M O Ś Ć

nr ewidencyjny: 210/3

łączna powierzchnia 841 m2

szerokość frontu: około 25,7 m

długość: około 40 m

M E D I A

Energia (skrzynka przy działce)

Woda (do ustalenia)

Gaz (projekt gazociągu)

Działka jest objęta MPZP.

Oznaczona w MPZP symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej,

b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny - 1,05,

- minimalny - 0,10,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 60 m2

d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym - 50% powierzchni

budynku,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej - 40%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 6,0 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na

wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru,

f) geometria dachu:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe

o nachyleniu 25 - 45 ,

- dla budynku garażowo-gospodarczego - dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu

20 - 45 ,

g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego,

poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości,

h) pokrycie elewacji:

- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,

- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,

- kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych - odcieni bieli,

jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,

- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,

i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do

budynku mieszkalnego,Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 6 - Poz. 2760

j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego;

4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej - 800 m2

ATUTY

Miejscowość ma charakter kameralny, zabudowa niska, sąsiedztwo pól i zieleni.

Obok miejscowość przebiega droga krajowa nr 92, co daje dogodny dojazd i dobre skomunikowanie.

Gmina Kaźmierz (do której należy Młodasko) współpracuje aktywnie w rozwoju infrastruktury, co może mieć pozytywny wpływ na wartość działek w przyszłości.

Bezpośredni autobus od Poznania, Tarnowa Podgórnego, Międychodu, Pniew i Nowego Tomyśla.

Z A P R A S Z A M D O K O N T A K T U

Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta, zapraszam do kontaktu.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!

Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu.

Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.



*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.