Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki w miejscowości Młodasko.
To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą mieć dobry dojazd do Poznania, Kazimierza czy Szamotuł.

LOKALIZACJA:
Cisza, przestrzeń i bliskość natury to gwarantuje ta wyjątkowa lokalizacja. Młodasko to urokliwa wieś w gminie Kaźmierz (powiat szamotulski), zamieszkana przez około 250 osób, co daje poczucie kameralności i spokoju. Dzięki drodze krajowej nr 92 masz wygodne połączenie z Kaźmierzem i Szamotułami. Działka leży w otoczeniu pól i zieleni, a w pobliżu znajduje się malowniczy park krajobrazowy.
To idealne miejsce na Twój dom marzeń.

N I E R U C H O M O Ś Ć
nr ewidencyjny: 210/5
łączna powierzchnia 1676 m2

JEŚLI SZUKASZ MNIEJSZEJ DZIAŁKI W TEJ OKOLICY NAPISZ DO MNIE.

M E D I A
Energia (skrzynka przy działce)
Woda (do ustalenia)
Gaz (projekt gazociągu)

Działka jest objęta MPZP.
Oznaczona w MPZP symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny 1,05,
- minimalny 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 35%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego 60 m2
d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym 50% powierzchni
budynku,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej 40%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru,
f) geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe
o nachyleniu 25 45 ,
- dla budynku garażowo-gospodarczego dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu
20 45 ,
g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego,
poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości,
h) pokrycie elewacji:
- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
- kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych odcieni bieli,
jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,
- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,
i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do
budynku mieszkalnego,Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 6 Poz. 2760
j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego;
4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej 800 m2

ATUTY
Miejscowość ma charakter kameralny, zabudowa niska, sąsiedztwo pól i zieleni.
Obok miejscowość przebiega droga krajowa nr 92, co daje dogodny dojazd i dobre skomunikowanie.
Gmina Kaźmierz (do której należy Młodasko) współpracuje aktywnie w rozwoju infrastruktury, co może mieć pozytywny wpływ na wartość działek w przyszłości.
Bezpośredni autobus od Poznania, Tarnowa Podgórnego, Międychodu, Pniew i Nowego Tomyśla.

Z A P R A S Z A M D O K O N T A K T U
Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta, zapraszam do kontaktu.
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!
Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu.
__________________________________
*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.